به گزارش ملت ایران به نقل از دنیای اقتصاد: با نزدیک شدن به آغاز تعطیلات تابستانی، بازار خرید و فروش ویلا نیز، بار دیگر رونق پیدا کرد.
در حالی که هم اکنون بازار خرید و فروش مسکن در پایتخت به رغم نزدیک شدن به آغاز جابه جایی ها هنوز در رکود تورمی به سر می برد، مالکان و سازندگان ویلا در حومه تهران و شهرهای شمالی کشور، امسال هم به رسم سال های قبل، ویلاهای خود را به بازار فروش عرضه کرده اند.
هر چند قضاوت در خصوص رونق یا رکود خرید و فروش ویلا در مناطق پرطرفدار با توجه به اینکه هنوز تعطیلات تابستانی آغاز نشده است کمی زود به نظر می رسد، اما آنچه بازار معاملات ویلا را در سال جاری نسبت به سال های قبل متمایز می کند، تمایل خریداران به معامله ویلاهایی است که در حومه تهران واقع شده اند.
این در حالی است که در سال های قبل، مردم ترجیحشان بر این بود با خرید ویلا در نواحی شمال کشور، روزهایی از سال را در فاصله دورتری از تهران سپری کنند و از طبیعت جنگل و دریا هم بهره مند شوند.
حتی بخش قابل توجهی از آگهی های فروش ویلاهای شمال کشور در بازار این دسته از معاملات، مربوط به مالکان تهرانی است که تمایل دارند با فروش ویلای خود که در یکی از شهرهای شمالی واقع شده، ویلای دیگری را در فاصله نزدیک تری به پایتخت خریداری کنند تا بتوانند دفعات استفاده خود از این فضا را افزایش دهند.
رابطه خرید ویلا با احتمال گرانی بنزین!
اما، شاید زمزمه های مربوط به افزایش قیمت بنزین که از ابتدای امسال در رابطه با اعمال درصدهای افزایشی در قیمت حامل های انرژی به خصوص بنزین، در خبرها شنیده می شود، علت اصلی تغییر دائقه خریداران ویلا باشد.
این در حالی است که امسال اغلب متقاضیان ویلا ترجیح می دهند به جای ساعت ها رانندگی برای رسیدن به ویلای خود در شمال کشور، عطای جنگل و دریا را به لقای نزدیکی به محل سکونت خود ببخشند و با سرمایه گذاری بیشتر، در حومه تهران ویلا بخرند.
تعدد دفعات استفاده از ویلاهای خریداری شده در حومه پایتخت برای مالکان به علت نزدیکی به تهران، از دیگر مزایایی است که متقاضیان خرید ویلا را به سمت بازار عرضه ویلاهای حومه شهر تهران هدایت می کند.
ویلا در شمال، یک سوم قیمت تهران
از سوی دیگر، با توجه به فاصله قیمتی زیادی که بین ویلاهای حومه تهران با ویلاهای واقع در مناطق شمالی کشور وجود دارد، جاذبه نزدیکی به پایتخت نمی تواند به طور کامل بازار ویلاهای مورد تقاضای تهرانی ها را به خود اختصاص دهد.
به بیان دیگر، گران بودن ویلاهای واقع در حومه تهران آن هم با حداکثر ۵ و حداقل سه برابر گرانتر از ویلاهای مشابه در شمال کشور، از سرد شدن معاملات خرید و فروش ویلا در شهرهای شمالی تا حد زیادی جلوگیری کرده است.
به عنوان نمونه هم اکنون ویلایی در فردیس کرج با زیربنای ۱۸۰ مترمربع ۳۲۰ میلیون تومان از سوی مالک قیمت گذاری شده در حالی که در مناطق شمالی کشور، چنین ویلایی را می توان با یک سوم قیمت خریداری کرد.
همچنین، مالک دیگری در شهر جدید پرند خانه ویلایی ۲۲۵ مترمربعی خود را با قیمت ۴۳۵ میلیون تومان به بازار فروش عرضه کرده است.
در همین متراژ، مالک دیگری ویلای نوساز خود را که بین چالوس و تنکابن واقع شده است، ۱۰۰ میلیون تومان قیمت گذاری کرده است که این ویلا حداقل چهار برابر از ویلای ۴۳۵ میلیون تومانی پرند ارزان تر است.