به گزارش ملت ایران به نقل از دنیای اقتصاد: طبق گفته برخی از مشاوران املاک در محله های مختلف تهران، امسال هیچ مستاجری در دقیقه نود به بازار رهن و اجاره مراجعه نکرده است چراکه مالکان چنین اجازه ای را به مستاجران نداده اند!

در حال حاضر نرخ های اجاره پیشنهادی همچنان به قوت خود باقی است و کمترین کاهشی روی نداده است و فعالان بازار مسکن معتقدند که معمولا افت اجاره بها بین یک تا دو ماه آینده صورت می گیرد.

عده ای از بنگاهداران مسکن» اظهار کردند: به طور کلی حجم متقاضیان در بازار رهن و اجاره در دو هفته آخر شهریور ماه بر اساس شواهد تغییری نکرده است به همین خاطر معامله ای در لحظه آخر فصل تابستان انجام نشده است.

افت نرخ های اجاره در اواسط پاییز

مشاور املاکی در بلوار فردوس درباره اولین کاهش پاییزی نرخ های اجاره تاکید کرد: از اواسط پاییز متقاضیان در بازار اجاره مسکن می توانند منتظر افت اجاره بها باشند، هرچند این کاهش به میزان جزئی باشد.

وی در ادامه گفت: اکنون تعداد فایل های رهن با حجم فایل های رهن و اجاره برابر است، اما اکثر مستاجران به دنبال واحدهایی با شرایط رهن و اجاره هستند.

ریزش نرخ های کاذب اجاره

علاوه براین در حوالی میدان منیریه یکی از فعالان بازار مسکن خاطر نشان کرد: طی چند هفته گذشته اگر اجاره بهای واحدی به خواسته موجر با افت مواجه شده باشد به طور یقین بخشی از نرخ کاذب آن اجاره بها کاهش یافته است.

وی در ادامه این مطلب، تصریح کرد: این ترفندی است که امروزه بیشتر مالکان به کار می گیرند و مستاجران در مواجهه با این وضعیت خوشحال نباشند که تخفیف گرفته اند یا نرخ های اجاره شکسته شده بلکه تنها مبلغ کاذبی که مالک برای روز مبادا به عنوان کاهش در نظر گرفته بود را از
اجاره بها کسر کرده است.

این فعال بازار مسکن همچنین اعلام کرد: در محدوده فعالیت شان میزان فایل های رهن و اجاره بیش از فایل های رهنی است، اما متقاضیان این دسته از فایل ها بیشتر از رهن و اجاره است.

وی آبان ماه را به عنوان موعد ریزش بخشی از نرخ های واقعی اجاره معرفی کرد.

تعطیلی ۳ ماهه بازار اجاره

برخی از بنگاهداران املاک هم ۳ ماهه تابستان امسال را نسبت به سال های قبل از لحاظ تعداد معاملات، ضعیف ترین سال عنوان می کنند. آنها معتقدند که در این فرصت ۳ ماهه برای جابه جایی هیچ اتفاقی روی نداده است چه برسد به اینکه در این چند هفته اخیر بر میزان معاملات و تعداد مستاجران افزوده شده باشد.

یکی از بنگاهداران املاک در خیابان سرباز گفت: الان چند هفته ای است که حتی یک متقاضی به بنگاه مراجعه نکرده است و این اوضاع فقط مختص هفته های آخر شهریور نیست بلکه از ابتدای تابستان وضعیت این چنین بوده است و این مساله به دلیل نرخ های نجومی اجاره است.

وی امید دارد که در یک تا ۲ ماه آینده وضعیت اجاره بها منصفانه تر شود.