ملت ایران: با توجه به شرایط فعلی بازار مسکن چه از لحاظ خرید و فروش واحدهای مسکونی نوساز و چه از بابت قیمت املاک کلنگی، سازنده ها همچنان ترجیح می دهند به صورت مشارکت در ساخت در بازار فعالیت داشته باشند تا اینکه به طور شخصی ساخت وساز کنند.

از طرف دیگر این روزها همه بنگاهداران، بازار مسکن را از نظر نوسان قیمت ها به یک شکل توصیف نمی کنند: عده ای از مشاوران املاک معتقد هستند که بعد از انتخابات ریاست جمهوری، قیمت ها به میزان بسیار جزئی کاهش یافت، اما از سوی دیگر برخی از فعالان بازار مسکن براین باورند که قیمت ها در بازار کلنگی از ابتدای سال ثابت و بدون تغییر باقی مانده است.

مالکان در ازای همراه شدن با سازنده ها دشواری ایجاد می کنند.

یکی از بنگاهداران فعال در خیابان ستارخان گفت: در حال حاضر بازار خرید و فروش املاک کلنگی راکد است.

وی دلیل رکود را وضعیت اقتصادی مشاغل مرتبط با بازار مسکن عنوان کرد.

جاوید نوسانات قیمت در بازار املاک کلنگی را این چنین توضیح داد: بعد از جریان انتخابات که نوید ارزانی در بین مردم پیچید بازار مسکن با یک تلنگر کوچکی مواجه شد و قیمت ها به میزان اندکی با کاهش مواجه شد.

البته ۱۰۰ درصد از واحدهای مسکونی فروشی با این نوسان قیمت رو به رو نشدند، اما به هر حال ارزانی نامحسوسی در بازار مشاهده شد.

این بنگاهدار مسکن تصریح کرد: با شرایط فعلی بازار ساخت وساز که سازنده ها به ساخت وساز مشارکتی رو آورده اند و حاضر شده اند با مالکان دست شراکت بدهند، مالکان در فرمول معامله به اصطلاح کارشکنی می کنند.

طبق گفته این بنگاهدار سازنده هایی که در خیابان ستارخان تصمیم دارند بدون مشارکت ساخت وساز کنند دنبال املاک کلنگی ۳۰۰ متری هستند.

وی خاطر نشان کرد: در هر منطقه ای سازنده ها بابت پیش پرداختی که در ابتدای پروژه به مالکان به عنوان مبلغ بلاعوض باید پرداخت کنند، طبق مبلغی که ارزنده آن منطقه است مبلغ بلاعوض را تعیین می کنند، اما عده ای از مالکان که تعدادشان هم کم نیست این روزها به حق خود یا بهتراست گفته شود به ارزش واحدشان در منطقه قانع نیستند رقم فرمول محاسبه ارزیابی واحدشان را با مناطق دیگر مقایسه می کنند.